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Cappotto termico condominiale: perché è un tema centrale per i condomini L'installazione del cappotto termico rappresenta oggi uno degli interventi più richiesti in ambito condominiale. Migliorare l'efficienza energetica dell'edificio significa ridurre i consumi, aumentare il valore degli immobili e contribuire alla sostenibilità ambientale. Tuttavia, deliberare un intervento di questa portata richiede il rispetto di precise regole stabilite dal Codice Civile e dalla Legge n. 220/2012 (Riforma del Condominio). In questo articolo analizziamo l'intero iter per deliberare correttamente il cappotto termico condominiale, dalle maggioranze necessarie agli aspetti tecnici e normativi da considerare. Che cos'è il cappotto termico e quali parti comuni coinvolge Il cappotto termico consiste nell'applicazione di pannelli isolanti sulle superfici esterne (o interne) dell'edificio, con lo scopo di ridurre la dispersione di calore in inverno e il surriscaldamento in e...

Infiltrazioni d'acqua in condominio: un problema frequente e costoso Le infiltrazioni d'acqua rappresentano una delle problematiche più comuni e controverse nella vita condominiale. Macchie di umidità sui muri, gocciolamenti dal soffitto, muffe e danni agli intonaci: situazioni che generano non solo disagi quotidiani, ma anche accese discussioni su chi debba farsi carico delle spese di riparazione e del risarcimento dei danni. Comprendere il quadro normativo e giurisprudenziale è fondamentale per affrontare la questione in modo corretto e tempestivo. Le cause più comuni delle infiltrazioni Prima di stabilire chi paga, è indispensabile individuare con precisione l'origine del problema. Le infiltrazioni d'acqua in condominio possono derivare da molteplici cause: Deterioramento del lastrico solare o del tetto condominiale: guaine impermeabilizzanti usurate, tegole rotte o grondaie ostruite sono tra le cause più frequenti. Rottura di tubazioni condominiali: le co...

Cambiare amministratore di condominio a Roma: guida completa alla procedura La decisione di cambiare amministratore di condominio è un momento importante nella vita di ogni condominio. Che si tratti di insoddisfazione per la gestione corrente, di irregolarità riscontrate o semplicemente della volontà di affidarsi a un professionista più competente, è fondamentale conoscere la procedura prevista dalla legge italiana. In questa guida analizziamo nel dettaglio tutti i passaggi necessari per sostituire l'amministratore condominiale a Roma, con i riferimenti normativi aggiornati. Quando è possibile cambiare l'amministratore di condominio Il Codice Civile italiano, così come modificato dalla Legge n. 220 del 2012 (la cosiddetta Riforma del Condominio), disciplina in modo chiaro le modalità di nomina e revoca dell'amministratore condominiale. Esistono sostanzialmente tre scenari in cui è possibile procedere al cambio: Scadenza naturale del mandato: l'incarico dell...